Coalitiepartijen VD80, BVNL en CDA krijgen hun zin. Gronden Purmer- Oost mogen zonder geld, en zonder plan worden aangekocht. 

Purmer
klik om te vergroten

Waar Lijst KRAS al bang voor was, werd helaas ook werkelijkheid. Afgelopen donderdag heeft een meerderheid van de gemeenteraad (VD’80, CDA, BVNL, VVD) ingestemd met het voornemen om de gronden aan de oostkant van de Purmer – grenzend aan Edam – te verwerven. Opvallend was dat coalitie- partij Zeevangs Belang na intern overleg besloot tegen het voorstel te stemmen omdat ze deze hele dure investering niet konden rijmen met de huidige financiële situatie. Het was oppositie- partij VVD die tot ieders verbazing vóór stemde waardoor het voorstel alsnog een meerderheid kreeg. 

Waar Lijst KRAS zich eerder positief uitliet over de aankoop van de gronden aan de westelijke kant van de Purmer (grenzend aan de Baanstee) voor bedrijven en industrie uit onze gemeente, vinden ook wij het financiële risico te groot voor het oostelijke deel. Bovendien komt met de aankoop van de Purmer het doemscenario dichterbij waarbij de RKAV en het middelbare onderwijs verdwijnen uit de kern van Volendam. Dit scenario is op den duur namelijk de enige realistische invulling van de oostzijde van de Purmer.

De komende 15 jaar geen plan voor het oostelijk deel van de Purmer

Op basis van de huidige cijfers en inzichten (tot 2040) is er – buiten het verplaatsen van de RKAV velden en het middelbaar onderwijs om – namelijk geen enkel zicht op een plan om dit gebied te ontwikkelen. In dit meest voor de hand liggende scenario zal de gemeente de komende 15 jaar miljoenen euro’s aan rentelasten betalen over de aangekochte gronden, met een reëel risico dat deze investering nooit zal worden terugverdiend. Wij leggen graag uit waarom de 2 andere scenario’s (woningbouw of nog meer industrie/bedrijven) niet logisch en onnodig zijn.

Scenario 1: woningbouw in de Purmer?                                                                                                                    

Naast de vraag of de oostkant van de Purmer – dat ingeklemd ligt tussen provinciale weg richting Purmerend en het toekomstige industriegebied aan de westzijde – überhaupt geschikt is om woningen te bouwen, laten de huidige prognoses zien dat er voor de kern Volendam in de periode 2030-2040 +570 woningen nodig zullen zijn ná voltooiing van de Lange Weeren (bestaande uit 1140 woningen).  De belangrijkste locaties die voor deze periode in aanmerking komen om te bouwen zijn de Julianaweg en de Deimpt. Als het aan Lijst KRAS ligt wordt het Tase-terrein (direct starten!) en het Havendijkje aan dit lijstje toegevoegd. Ook worden er in rap tempo nieuwe woningen aangeboden door projectontwikkelaars, denk aan de locatie Rabobank, Nieuw-Leven en mogelijk ook op de locatie van de AMVO. 

Zonder verhuizing van de RKAV meer dan voldoende ontwikkellocaties voor meer dan 1000 woningen.

Op de bovengenoemde locaties kunnen enkele honderden woningen worden gerealiseerd, waarbij het aantal nieuw te bouwen woningen op de vrijgekomen locaties van bedrijven aan de Julianaweg kan oplopen tot meer dan duizend woningen. In de Purmer is aan de westzijde namelijk 14 hectare grond (de helft van het totale industriegebied Julianaweg), aan ruimte gereserveerd voor bedrijven die willen verhuizen. Op basis van deze cijfers en ontwikkellocaties, is de Purmer Oost als woningbouwlocatie geen serieuze optie. De verhuizing van de RKAV velden om huizen te bouwen is dus totaal onnodig. 

Scenario 2: nóg meer bedrijven en industrie aan de Oostkant van de Purmer ?                

Aan de westzijde van de Purmer dat grenst aan de Baanstee wordt in totaal 30 hectare gereserveerd voor bedrijven aan de Julianaweg (14 hectare), het Slobbeland (3 hectare) en de regio Purmerend/Waterland (13 hectare). Met de gronden aan de oostzijde van de Purmer erbij is er een mogelijkheid om nóg eens 24 hectare grond voor bedrijven en industrie te reserveren. In dat geval zullen we onze groene – en niet te vergeten – agrarische Purmer, opofferen voor bedrijven uit de regio Zaanstad of Amsterdam. Ook dit is voor Lijst KRAS een onnodig en onwenselijk scenario. 

Wat is het alternatief?        

Het alternatief is om als gemeente af te zien van aankoop van de gronden aan de oostkant van de Purmer. Dit bespaart de komende 15 jaar niet alleen miljoenen euro’s aan rentelasten, maar het voorkomt ook dat de gemeente gedwongen wordt om op termijn een plan te maken voor één van bovenstaande scenario’s. Simpelweg omdat het aankopen van grond zonder deze te ontwikkelen een financiële strop betekent van enkele miljoenen euro’s. 

Geen financieel risico, wel regie op bouwmogelijkheden

Zonder de gronden in eigendom te hebben, is het natuurlijk niet gezegd dat de gemeente (na 2040) geen enkele regie meer heeft over deze gronden. Via het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) behoudt de gemeente de regie door in het omgevingsplan aan te geven welke ontwikkeling (on)mogelijk is. Mocht over 20 jaar blijken dat de huidige prognoses en inzichten volledig mis zitten, dan kan alsnog een plan worden gemaakt om de gewenste ontwikkeling aan de oost kant te realiseren. 

Op deze manier doen we in deze financieel uitdagende tijden géén buitenproportionele uitgaven, lopen we minder financiële risico’s en houden we toch de regie in handen. Dat klinkt beter, als je het ons vraagt. 

Fractie Lijst KRAS.

Facebook
Twitter
LinkedIn